zahájení prodeje

     spuštění webových                       stránek                  

říjen 2021
stavební povolení

apartmány připravené k předání novému majiteli

leden 2023

 
 

 

LOKALITA

 
Romantické Anenské údolí  v Harrachově patří mezi nejvyhledávanější a nejcennější místo především pro svůj klid, lesní zátiší s rybníčky, tradiční horská stavení, běžkařské trasy a vskutku příjemnou vycházkovou vzdálenost do centra střediska a hlavního lyžařského skiareálu. Pohodlnější z nás pak mají možnost využít i skibus, který má zastávku přímo u vjezdové brány a v případě zájmu vás doveze nejen na sjezdovku, ale i k dalším běžkařským tratím včetně závodních tratí v polských Jakuszycích. Malým začínajícím lyžařům se nabízí i sjezdovka s lyžařskou školkou, která se nachází přímo před domem a za odměnu i bobová dráha, která je jen pár kroků.
  • HARRACHOV
  • hlavní horské středisko celoroční rekreace
  • 2 hlavní lyžařská centra
  • večerní lyžování
  • bezpočet restaurací
  • zážitkové aktivity
  • hřebenová turistika
  • lyžařské školy a skicluby pro děti 

O PROJEKTU

Projekt Resident Harrachov nabízí do osobního vlastnictví plně zařízené apartmány v dispozici 1+kk až 4+kk s možností nastěhování již v listopadu 2021. Každý apartmán disponuje vlastní prostornou lyžárnou/kolárnou a větší apartmány i vlastním parkovacím stáním v garážové hale nebo na povrchu. Především apartmány s větší dispozicí a s vlastními balkony nebo předzahrádkami doporučujeme pro rodiny s dětmi, menší, ale stále velmi komfortní a prostorné jsou ideální volbou pro investici a pronajímání pro krátkodobé ubytování s velmi zajímavým výnosem, pro které vám můžeme nabídnout bohaté zkušenosti a all-in podporu se službami na míru.  Přímo v domě se nachází velkorysé spa-wellness prostory s nabídkou saunového světa a masáží, které můžete využít nejen pro sebe, ale i své přátelé a hosty.

 

  • 4 * rodinný resort
  • 29 apartmánů
  • 1+kk až 4+kk
  • spa wellness
  • garážové nebo povrchové stání
  • služby pro krátkodobé ubytování

Spa wellness

Užívejte a relaxujte

 

Stačí sejít o podlaží níže a ocitnete se v saunovém světě Grotta Spa, kde můžete k vlastní relaxaci po náročném dni využít prvotřídní program saunového světa s nabídkou tureckých lázní hammam, finské sauny, cedrové sauny, solného tepidária, balneo programu a masáží. 

INVESTICE

Skvělé zhodnocení vaší investice

Cena apartmánu: 6 000 000

6 mil 17 mil

Obsazení apartmánu:

  • 60%
  • 50%
  • 40%

Cena pronájmu:

  • 3 os.
  • 2 os.

Náklady operátor:

  • Ne
  • Ano

Vlastní prostředky: 40%

0%100%

Výše hypotéky:

Úrok: 4,99%


Doba splácení hypotéky:

  • 30let
  • 20let
  • 10let

Výnos z pronájmu apartmánu

po odečtení vybraných provozních nákladů a nákladů na služby, bez započítání úroku a splátky hypotéky

Kč / měsíc

Kč / rok

Splátka hypotéky

Kč / měsíc

Máme dlouholeté bohaté zkušenosti s ubytováním v Harrachově a můžeme vám tak nabídnout věrný předpoklad možných budoucích výnosů při pronájmu vašeho bytu (apartmánu) a spolufinancování hypotečním úvěrem.

Příjmová stránka: Z pronájmu můžete očekávat příjem v rozmezí 490.000,-Kč až 650.000,-Kč/rok při průměrném obsazení třemi osobami, z toho 70% je vztaženo k zimnímu období prosinec-březen.

Nákladová stránka

Pořídíte-li si jednopokojový apartmán (1+kk) za účelem pronájmu budete mít výdaje spojené s 

♦     příspěvky SVJ a provozní energie, které odhadujeme ve výši 39.000,-Kč/rok (pro apartmán 1+kk)

♦    provozními náklady (prádelna,roomservis apod.) vč.městských poplatků v odhadované výši 70.000,-Kč/rok

♦    odměnou operátora vč.provize ve výši 80.000,-Kč/rok (tuto částku můžete z velké části ušetřit pokud pronájem apartmánu budete řešit vlastní cestou)

♦     případnou splátkou a úrokem z hypotečního úvěru

 
Uhradíte-li z vlastnch zdrojů například 2.500.000,-Kč z kupní ceny apartmánu ve výši 6.000.000,-Kč bude Vaše měsíční splátka činit 18.767,-Kč, tj. 225.216,-Kč (vč.úroku 4,99%) za kalendářní rok (zdroj https://www.moneta.cz/hypoteky/hypoteka ze dne 21.10.2023 - RPSN 5,92%, splatnost 30 let - 5let FIX).
Úrokové sazby nyní setrvale klesají a při naplnění předpokladu dalšího poklesu úrokových sazeb u hypotečních úvěrů a refinancování úvěru budete moci počítat ještě s nižšími náklady na měsíční splátku.

Odhadované celkové provozní náklady vč.splátky hypotečního úvěru se pohybují v rozmezí 407.896,-Kč až 487.896,-Kč/rok, oproti předpokládaným příjmům z pronájmu ve výši 490.000,-Kč až 650.000,-Kč/rok.

Můžete však počítat s dalšími výhodami. Pronájem je realizován na základě krátkodobého ubytování, které vás nemusí limitovat. Je pouze na vás a na vaší volbě kdy apartmán pronajmete a nebo kdy jej využijete pro vlastní rodinu a přátele.

Příjem z pronájmu je počítán při obsazení třemi osobami, při obsazení více osobami váš příjem dále roste.  

 

Upřednosťňujete bezstarostnou investici? Seznamte se s naším programem zaručeného příjmu z pronájmu vašeho apartmánu, který vám ruku v ruce s průměrným 10% ročním růstem cen horských nemovitostí zaručí i příjem 250.000,-Kč ročně, který vám bude vyplácen v každém roce v pravidelných čtrtletních platbách    
 

"100% PŘÍJEM - 0% STAROSTÍ"

https://myresident.cz/100-prijem-0-starosti

 

Novinky

Kontakt

Štěpán Vodrážka

Asistent prodeje
email: realityonline@post.cz

Tel.: +420 732 665 368


Tady můžete odeslat Vaši zprávu: